Charmante maison à rénover

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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Montagne 44620
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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - La Montagne 44620
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  • Surface : 83 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 131 m²
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Emplacement
  • Parquet et carreaux de ciment
  • DPE D

À La Montagne, située dans le bourg, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans une petite rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Derrière sa façade accueillante, cette maison ancienne offre un véritable potentiel de rénovation pour les amoureux de l’authentique. Elle a su conserver de beaux éléments d’époque tels que son parquet en bâton rompu et ses carreaux de ciment, qui lui confèrent un cachet indéniable.

Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et repenser les espaces, notamment l’agencement des chambres. Cependant, certains postes essentiels ont déjà été réalisés : la toiture est récente, l’isolation des combles a été effectuée, et l’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage.

À l’arrière, vous profiterez d’une agréable courrette avec un appentis, idéale pour créer un espace extérieur intimiste.

Les + du bien :
• Emplacement central, au calme et proche de toutes les commodités
• Charme de l’ancien préservé (parquet bâton rompu, carreaux de ciment)
• Toiture récente
• Isolation des combles réalisée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Courrette avec appentis

Un bien idéal pour un projet de rénovation, à façonner selon vos envies et votre style de vie.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Séjour
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    A rénover
  • Exposition
    Sud
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    Tuiles
  • Localisation
    La Montagne 44620
  • Référence
    177

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

Anne KERLEAUX

Mandataire en immobilier

Nantes et alentours

06 51 03 63 13
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La Montagne 44620
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