
Charmante maison à rénover



- Surface : 83 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 131 m²
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement
- Parquet et carreaux de ciment
- DPE D
À La Montagne, située dans le bourg, découvrez cette maison pleine de charme, idéalement située dans une petite rue calme, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Derrière sa façade accueillante, cette maison ancienne offre un véritable potentiel de rénovation pour les amoureux de l’authentique. Elle a su conserver de beaux éléments d’époque tels que son parquet en bâton rompu et ses carreaux de ciment, qui lui confèrent un cachet indéniable.
Des travaux importants sont à prévoir pour révéler tout son potentiel et repenser les espaces, notamment l’agencement des chambres. Cependant, certains postes essentiels ont déjà été réalisés : la toiture est récente, l’isolation des combles a été effectuée, et l’ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage.
À l’arrière, vous profiterez d’une agréable courrette avec un appentis, idéale pour créer un espace extérieur intimiste.
Les + du bien :
• Emplacement central, au calme et proche de toutes les commodités
• Charme de l’ancien préservé (parquet bâton rompu, carreaux de ciment)
• Toiture récente
• Isolation des combles réalisée
• Fenêtres PVC double vitrage
• Courrette avec appentis
Un bien idéal pour un projet de rénovation, à façonner selon vos envies et votre style de vie.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- ExpositionSud
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureTuiles
- LocalisationLa Montagne 44620
- Référence177


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

Anne KERLEAUX
Mandataire en immobilier
Nantes et alentours
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