ABBARETZ – ANCIENNE GARE DE 1877
399 950 €
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- Surface : 273 m²
- Pièces : 12
- Salle de bains : 1
- Terrain : 7 900 m²
- Construction : 1877
Descriptif du bien
- Bâtiment historique au cachet unique
- Très beaux volumes
- Grand parc arboré
Chargée d’histoire et nichée dans un environnement verdoyant, cette ancienne gare construite en 1877 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Avec ses 254 m² au sol, elle offre un fort potentiel d’aménagement pour des acquéreurs en quête de patrimoine et d’originalité.
Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de près de 50 m² avec plus de 3 m de hauteur sous plafond, idéale pour imaginer un espace de vie convivial.
Ses 12 pièces, dont 7 chambres, permettent d’accueillir famille, amis ou projet professionnel.
Au fil de la visite, on retrouve encore les traces de son passé : l’ancien guichet et certains volumes d’époque témoignent de son histoire ferroviaire et confèrent au lieu une atmosphère authentique et singulière.
Grâce à son orientation Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière traversante.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine et le charme de l’ancien en font un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales :
Répartie sur trois niveaux, la maison s’ouvre sur une vaste pièce de près de 50 m² avec plus de 3 m de hauteur sous plafond, idéale pour imaginer un espace de vie convivial.
Ses 12 pièces, dont 7 chambres, permettent d’accueillir famille, amis ou projet professionnel.
Au fil de la visite, on retrouve encore les traces de son passé : l’ancien guichet et certains volumes d’époque témoignent de son histoire ferroviaire et confèrent au lieu une atmosphère authentique et singulière.
Grâce à son orientation Est-Ouest, la maison bénéficie d’une lumière traversante.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la structure saine et le charme de l’ancien en font un bien rare sur le marché.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 254 m²
- Terrain : 7 900 m² arborés
- Nombre de pièces : 12
- Chambres : 7
- Salle de bain : 1
- Salles d’eau : 2
- Assainissement : tout-à-l’égout
- Année de construction : 1877
- Commerces et services dans le bourg d’Abbaretz
- Écoles accessibles facilement
- Transports : gare et axes routiers proches
- Environnement calme et verdoyant
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/En citerne
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour30 m²
- Chambres7
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1877
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureArdoises naturelles
- LocalisationAbbaretz 44170
- Référence102
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 7240.00 et 9850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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