Charmante maison au coeur du Douet
498 500 €
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- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 377 m²
Descriptif du bien
- Emplacement
- Grand garage
- Luminosité
SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – QUARTIER DU DOUET
Maison lumineuse avec double jardin et grand garage, au calme
En second rideau, au cœur du quartier du Douet, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie paisible et recherché, à l’abri des regards.
La pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, propose de beaux volumes avec un salon cathédrale et un poêle à bois. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial.
La maison permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, un espace bureau et une salle de bain complètent l’ensemble.
Côté extérieur, vous profitez de deux espaces distincts : un jardin à l’avant et un jardin type patio, entièrement clos, plus intimiste.
Un grand garage d’environ 50 m² ainsi qu’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien.
Caractéristiques principales :
À proximité :
Maison lumineuse avec double jardin et grand garage, au calme
En second rideau, au cœur du quartier du Douet, cette maison de 138 m² offre un cadre de vie paisible et recherché, à l’abri des regards.
La pièce de vie traversante de 53 m², baignée de lumière, propose de beaux volumes avec un salon cathédrale et un poêle à bois. La cuisine, récente, aménagée et équipée, s’intègre naturellement à cet espace convivial.
La maison permet une vraie vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux chambres, un espace bureau et une salle de bain complètent l’ensemble.
Côté extérieur, vous profitez de deux espaces distincts : un jardin à l’avant et un jardin type patio, entièrement clos, plus intimiste.
Un grand garage d’environ 50 m² ainsi qu’une allée privative permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 138 m²
- Pièce de vie traversante : 53 m² avec salon cathédrale et poêle à bois
- Cuisine récente, aménagée et équipée
- 3 chambres + espace bureau
- Salle d’eau au rez-de-chaussée + salle de bain à l’étage
- Vie de plain-pied
- Jardin + jardin type patio clos
- Garage : environ 50 m²
- Stationnements sur la parcelle
- DPE : C
À proximité :
- Quartier de la Martellière et ses commerces
- Marché du vendredi matin – place des Libertés
- Écoles et services
- Accès rapide vers Nantes
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Toituretuile
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence195
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1344.00 et 1818.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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