Maison clé en mains
447 000 €
+ de photos
- Surface : 90.66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 145 m²
- Construction : 1946
Descriptif du bien
- emplacement
- exposition
- jardin
EXCLUSIVITÉ – NANTES – LONGCHAMP / ROBERT-SCHUMAN – MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN
Dans un secteur recherché de Nantes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison des années 40 entièrement repensée et rénovée.
Derrière sa façade contemporaine mêlant bardage bois et toiture zinc, la maison développe 90,66 m² habitables (93,61 m² au sol) sur une parcelle de 145 m² et propose une distribution particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers un jardin exposé sud-ouest, aménagé avec terrasse, espaces de plantation et peu d’entretien. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. WC et cellier complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent l’espace nuit.
Un local d’environ 7 m² permet également de ranger vélos et équipements du quotidien.
Caractéristiques principales :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.
Dans un secteur recherché de Nantes, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison des années 40 entièrement repensée et rénovée.
Derrière sa façade contemporaine mêlant bardage bois et toiture zinc, la maison développe 90,66 m² habitables (93,61 m² au sol) sur une parcelle de 145 m² et propose une distribution particulièrement fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie d’environ 40 m² réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l’espace vers un jardin exposé sud-ouest, aménagé avec terrasse, espaces de plantation et peu d’entretien. Un poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse à l’ensemble. WC et cellier complètent ce niveau.
À l’étage, trois chambres et une salle de bains composent l’espace nuit.
Un local d’environ 7 m² permet également de ranger vélos et équipements du quotidien.
Caractéristiques principales :
- 90,66 m² habitables – 93,61 m² au sol
- Parcelle de 145 m²
- Maison entièrement rénovée
- 3 chambres
- Pièce de vie d’environ 40 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Jardin exposé sud-ouest
- Poêle à bois
- Chauffage individuel électrique
- Local vélos / rangement
- DPE : C – GES : B
- École publique Longchamp
- La Perverie
- Collège Talence
- Commerces du boulevard Robert-Schuman
- Tramway Longchamp et lignes de bus
- Accès facile au centre-ville et à la gare
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol94 m²
- Séjour39 m²
- Chambres3
- WC2
- Construction1946
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Toiturezinc
- LocalisationNantes 44300
- Référence274
Détail des pièces
- Salon tv Carrelage 10,37 m²
- Accès jardin 7,51 m²
- Salle à manger 17 m²
- Cuisine 5,36 m²
- Entrée et placard 2,60 m²
- Buanderie 7,70 m²
- Wc 1,52 m²
- Chambre 1 sur rue 9,92 m²
- Chambre 2 8,40 m²
- Chambre 3 avec placard 10,19 m²
- Salle de bains avec wc7,24 m²
- Dégagement 5,55 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 432 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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