Grand appartement familial 3 chambres + bureau au cœur du Bourg de Saint-Herblain
217 300 €
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- Surface : 92.9 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Construction : 1969
Descriptif du bien
Appartement familial 5 pièces – 3 chambres + 1 bureau – 92,9 m² – Saint-Herblain
EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé dans le secteur recherché de François-Mitterrand à Saint-Herblain, découvrez cet appartement familial de 92,9 m², offrant de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces de l’appartement. La pièce de vie offre un espace convivial et confortable pour partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Un appartement pensé pour la vie de famille
L’espace nuit se compose de trois chambres + 1 bureau, un atout rare sur le secteur, permettant de répondre aux besoins d’une famille, pour le télétravail ou encore une chambre d’amis.
Vous bénéficierez également d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants pour davantage de confort.
Une place de stationnement privative en cour intérieur complète les prestations de ce bien.
Une copropriété tournée vers l’avenir
Autre avantage particulièrement intéressant : la copropriété sera raccordée au réseau de chaleur urbain à compter de septembre 2026.
Cette évolution constitue un véritable atout pour les futurs occupants, en permettant de bénéficier d’un mode de chauffage plus performant et mieux maîtrisé sur le plan énergétique. Un élément rassurant dans un contexte où la maîtrise des coûts liés au chauffage devient un critère essentiel.
Un emplacement stratégique
L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement recherchée :
Des transports performants au quotidien
Les déplacements sont facilités grâce à :
Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et parfaitement connecté à Nantes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé dans le secteur recherché de François-Mitterrand à Saint-Herblain, découvrez cet appartement familial de 92,9 m², offrant de beaux volumes.
Dès l’entrée, vous apprécierez la distribution fonctionnelle des espaces de l’appartement. La pièce de vie offre un espace convivial et confortable pour partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Un appartement pensé pour la vie de famille
L’espace nuit se compose de trois chambres + 1 bureau, un atout rare sur le secteur, permettant de répondre aux besoins d’une famille, pour le télétravail ou encore une chambre d’amis.
Vous bénéficierez également d’une salle de bains ainsi que de WC indépendants pour davantage de confort.
Une place de stationnement privative en cour intérieur complète les prestations de ce bien.
Une copropriété tournée vers l’avenir
Autre avantage particulièrement intéressant : la copropriété sera raccordée au réseau de chaleur urbain à compter de septembre 2026.
Cette évolution constitue un véritable atout pour les futurs occupants, en permettant de bénéficier d’un mode de chauffage plus performant et mieux maîtrisé sur le plan énergétique. Un élément rassurant dans un contexte où la maîtrise des coûts liés au chauffage devient un critère essentiel.
Un emplacement stratégique
L’appartement bénéficie d’une situation particulièrement recherchée :
- À proximité immédiate des commerces et services
- Accès rapide au centre commercial Atlantis
- Écoles, collèges et infrastructures sportives accessibles facilement
- Espaces verts et équipements de loisirs à proximité
- Accès rapide au périphérique nantais
Des transports performants au quotidien
Les déplacements sont facilités grâce à :
- La station de tramway ligne 1 François-Mitterrand
- Les lignes de bus du réseau Naolib
- La gare TER La Basse-Indre – Saint-Herblain
- Un accès rapide au centre-ville de Nantes et aux principaux bassins d’emploi
- Appartement de 92,9 m²
- 3 chambres + 1 bureau
- Cave + séchoir
- Place de stationnement intérieure privative
- Agencement familial
- Secteur recherché François-Mitterrand
- Tramway et commerces à proximité immédiate
- Proximité Atlantis et périphérique
- Raccordement au réseau de chaleur urbain prévu en septembre 2026
Un bien idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, praticité et qualité de vie, dans un secteur dynamique et parfaitement connecté à Nantes.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Séjour33 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionOuest
- IsolationIsolation plafond pièce de vie doublée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Référence222
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1550.00 et 2350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
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