Appartement 5 pièces – 3 chambres + bureau – 92,9 m² – Tramway et commerces à pied – Saint-Herblain
204 800 €
+ de photos
- Surface : 92.9 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1969
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ – SAINT-HERBLAIN – SECTEUR FRANÇOIS-MITTERRAND
De l’espace, une vraie configuration familiale et le tramway à proximité immédiate : découvrez cet appartement de 92,9 m², idéalement situé dans le secteur recherché de François-Mitterrand à Saint-Herblain.
Avec ses 3 chambres et son bureau indépendant, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, mais aussi à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le télétravail, une chambre d’amis ou une pièce dédiée aux loisirs.
Un appartement pensé pour le quotidien
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.
La pièce de vie constitue un espace convivial pour partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, complétées par un bureau. Une configuration particulièrement appréciable aujourd’hui, permettant à chacun de disposer de son espace.
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l’appartement.
Pour le rangement et les besoins du quotidien, vous bénéficierez également d’une cave et d’un séchoir.
Enfin, une place de stationnement privative en cour intérieure vient compléter l’ensemble.
Une copropriété qui évolue
La copropriété, qui compte 102 lots, bénéficiera d’une évolution importante avec son raccordement au réseau de chaleur urbain prévu à compter de septembre 2026.
Les charges actuelles sont d’environ 330 € par mois, chauffage inclus.
Cette évolution constitue un élément intéressant pour les futurs occupants, notamment dans une logique de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.
Un emplacement qui facilite vraiment la vie
L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement.
Vous profitez d’un environnement où de nombreux services sont accessibles rapidement :
Pour les déplacements, la situation est particulièrement pratique avec :
Les atouts
Un appartement familial aux volumes généreux, offrant une configuration rare avec trois chambres et un bureau, dans un secteur particulièrement bien desservi de Saint-Herblain.
Une nouvelle opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, une vraie facilité de déplacement et un quotidien pratique aux portes de Nantes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
De l’espace, une vraie configuration familiale et le tramway à proximité immédiate : découvrez cet appartement de 92,9 m², idéalement situé dans le secteur recherché de François-Mitterrand à Saint-Herblain.
Avec ses 3 chambres et son bureau indépendant, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à une famille, mais aussi à ceux qui recherchent un espace supplémentaire pour le télétravail, une chambre d’amis ou une pièce dédiée aux loisirs.
Un appartement pensé pour le quotidien
Dès l’entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle et des volumes agréables.
La pièce de vie constitue un espace convivial pour partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble.
Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, complétées par un bureau. Une configuration particulièrement appréciable aujourd’hui, permettant à chacun de disposer de son espace.
Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent l’appartement.
Pour le rangement et les besoins du quotidien, vous bénéficierez également d’une cave et d’un séchoir.
Enfin, une place de stationnement privative en cour intérieure vient compléter l’ensemble.
Une copropriété qui évolue
La copropriété, qui compte 102 lots, bénéficiera d’une évolution importante avec son raccordement au réseau de chaleur urbain prévu à compter de septembre 2026.
Les charges actuelles sont d’environ 330 € par mois, chauffage inclus.
Cette évolution constitue un élément intéressant pour les futurs occupants, notamment dans une logique de confort et de maîtrise des dépenses énergétiques.
Un emplacement qui facilite vraiment la vie
L’un des principaux atouts de cet appartement réside dans son emplacement.
Vous profitez d’un environnement où de nombreux services sont accessibles rapidement :
- Commerces et services du quotidien à proximité immédiate
- Centre commercial Atlantis facilement accessible
- Écoles, collèges et infrastructures sportives à proximité
- Espaces verts et équipements de loisirs
- Accès rapide au périphérique nantais
Pour les déplacements, la situation est particulièrement pratique avec :
- Tramway ligne 1 – station François-Mitterrand
- Réseau de bus Naolib
- Gare TER La Basse-Indre – Saint-Herblain
- Accès rapide à Nantes et aux principaux bassins d’emploi
Les atouts
- 92,9 m²
- 5 pièces
- 3 chambres + 1 bureau
- Cave
- Un local vélo
- Séchoir
- Stationnement privatif en cour intérieure
- Charges d’environ 330 €/mois chauffage inclus
- Copropriété de 102 lots
- Raccordement au réseau de chaleur urbain prévu en septembre 2026
- Secteur recherché François-Mitterrand
- Tramway ligne 1 à proximité immédiate
- Commerces et services accessibles facilement
- Proximité Atlantis et périphérique
Un appartement familial aux volumes généreux, offrant une configuration rare avec trois chambres et un bureau, dans un secteur particulièrement bien desservi de Saint-Herblain.
Une nouvelle opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, une vraie facilité de déplacement et un quotidien pratique aux portes de Nantes.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AutresFibre optique, Interphone
- Séjour33 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionOuest
- IsolationIsolation plafond pièce de vie doublée
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Référence222
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
N'attendez plus pour recevoir nos offres en exclusivité !
Vous cherchez la maison de vos rêves ? Challenge accepté ! On connaît le quartier comme notre poche. Laissez-vous guider.