T4 lumineux avec balcon – commerces et transports à pied – Saint-Herblain proche Nantes
221 025 €
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- Surface : 82.6 m²
- Pièces : 4
- Construction : 1960
Descriptif du bien
Situé à Saint-Herblain, dans un secteur particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec Nantes et la Route de Vannes, découvrez cet appartement T4 d’environ 82,6 m², offrant un cadre de vie confortable, pratique et agréable au quotidien.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante de la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte qui communique avec le séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement optimisé permet une circulation fluide et un véritable confort de vie.
Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, bénéficiant d’un environnement calme côté jardin, idéal pour profiter d’un extérieur appréciable au quotidien.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un espace télétravail ou à une chambre d’amis.
L’appartement bénéficie également :
L’un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation géographique privilégiée :
Les déplacements sont facilités grâce à une excellente desserte :
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité traversante de la pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte qui communique avec le séjour, créant un espace convivial et chaleureux pour partager des moments en famille ou entre amis. L’agencement optimisé permet une circulation fluide et un véritable confort de vie.
Le séjour s’ouvre sur un balcon agréable, bénéficiant d’un environnement calme côté jardin, idéal pour profiter d’un extérieur appréciable au quotidien.
Côté nuit, l’appartement dispose de trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille, à un espace télétravail ou à une chambre d’amis.
L’appartement bénéficie également :
- d’une cave
- d’un stationnement extérieur privatif
- d’un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commodités
L’un des véritables atouts de ce bien réside dans sa situation géographique privilégiée :
- À proximité immédiate des commerces et services de la Route de Vannes
- Accès rapide aux centres commerciaux et zones d’activités
- Écoles et établissements scolaires accessibles facilement
- Proximité de nombreux services de santé
- Accès rapide au périphérique nantais et aux principaux axes
Les déplacements sont facilités grâce à une excellente desserte :
- Tramway ligne 3
- Chronobus C20
- Lignes de bus du secteur Beauséjour / Route de Vannes
- Accès rapide au centre-ville de Nantes et sa gare TGV
- Appartement lumineux et traversant
- Environ 82,6 m² habitables
- 3 chambres
- Balcon agréable
- Cuisine semi-ouverte sur séjour
- Cave
- Stationnement extérieur privatif
- Environnement calme
- Proximité immédiate des commerces et transports
- Secteur recherché de Saint-Herblain
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour27 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1960
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionEst
- Isolationisoltion phonique ajoutée entre pièce de vie et chambres et entre chambre enfant et chambre parentale
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Référence207
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 140 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2640.00 et 3330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
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