
T4 lumineux avec grande terrasse sans vis-à-vis



- Surface : 89.54 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2014
Descriptif du bien
- Terrasse
- box fermé
- luminosité
NANTES – Quartiers Jonelière - Recteur-Schmitt
T4 lumineux avec grande terrasse sans vis-à-vis
À proximité des bords de l’Erdre, des facultés et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et pratique pour la vie quotidienne. Les commerces, écoles et axes principaux sont facilement accessibles.
Description du bien :
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence très bien entretenue de 2014 avec ascenseur, cet appartement T4 offre un agencement optimal et une belle luminosité.
La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud-est, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.
Côté nuit, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent l’ensemble.
En sous-sol, un box privatif fermé vient ajouter au confort.
Les + du bien :
• Dernier étage avec ascenseur
• Grande terrasse sans vis-à-vis
• Exposition sud-est, très lumineux
• Résidence récente et bien entretenue
• Agencement fonctionnel, aucune perte d’espace
• Box fermé en sous-sol
• Quartier recherché, proche Erdre et facultés
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Aluminium
- Séjour39 m²
- Surface terrasse25 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2014
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44300
- Référence124


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

Anne KERLEAUX
Mandataire en immobilier
Nantes et alentours
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