T4 lumineux avec grande terrasse sans vis-à-vis

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44300
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  • Surface : 89.54 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Oui
  • Construction : 2014

Descriptif du bien

  • Terrasse
  • box fermé
  • luminosité

NANTES – Quartiers Jonelière -  Recteur-Schmitt
T4 lumineux avec grande terrasse sans vis-à-vis
À proximité des bords de l’Erdre, des facultés et des transports, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et pratique pour la vie quotidienne. Les commerces, écoles et axes principaux sont facilement accessibles.
Description du bien :
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence très bien entretenue de 2014 avec ascenseur, cet appartement T4 offre un agencement optimal et une belle luminosité.
La pièce de vie s’ouvre sur une grande terrasse exposée sud-est, sans aucun vis-à-vis, avec une superbe vue dégagée.
La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et conviviale.
Côté nuit, trois chambres confortables et une salle d'eau complètent l’ensemble.
En sous-sol, un box privatif fermé vient ajouter au confort.
Les + du bien :
• Dernier étage avec ascenseur
• Grande terrasse sans vis-à-vis
• Exposition sud-est, très lumineux
• Résidence récente et bien entretenue
• Agencement fonctionnel, aucune perte d’espace
• Box fermé en sous-sol
• Quartier recherché, proche Erdre et facultés

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    25 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    2014
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nantes 44300
  • Référence
    124

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 326 000 €. Dans une copropriété de 132 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 756 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 731.00 et 991.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

Anne KERLEAUX

Mandataire en immobilier

Nantes et alentours

06 51 03 63 13
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