Appartement de charme rénové

520 000

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Appartement à vendre, 4 pièces - Nantes 44000
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  • Surface : 95.64
  • Pièces : 4
  • Construction : 1930

Descriptif du bien

  • Rue prisée
  • Rénové
  • Charme

Nantes Guist’hau – Appartement de charme rénové

Situé à proximité du quartier prisé de Guist’hau, dans une jolie rue calme, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie nantaise. Commerces, écoles, transports et services sont accessibles facilement, tout comme le centre-ville.

Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement de 95,64 m² a été entièrement rénové. Sa belle pièce de vie exposée sud-est offre un espace lumineux et chaleureux, complété par une cuisine aménagée et équipée.

Une élégante verrière permet de créer un espace modulable au sein du séjour. Équipé d’un lit escamotable, il peut facilement devenir un bureau, une chambre d’amis ou une troisième chambre selon les besoins.

L’appartement dispose également de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’une buanderie et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien situé dans une copropriété parfaitement entretenue.

Les atouts :
• 95,64 m²
• 3e étage avec ascenseur
• Appartement entièrement rénové
• Charme de l’ancien
• Pièce de vie exposée sud-est
• Espace modulable : bureau ou 3e chambre
• Cuisine aménagée et équipée
• 2 chambres avec rangements
• Buanderie
• Nombreux rangements
• Chauffage collectif compris dans les charges
• Cave
• Copropriété très bien entretenue
• Rue calme

Un appartement plein de charme, qui conjugue calme, luminosité et vie citadine.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Localisation
    Nantes 44000
  • Référence
    257

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

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