Appartement au coeur du triangle d'or
478 000 €
+ de photos
- Surface : 88.82 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1969
Descriptif du bien
- Qualité de la rénovation
- Espace extérieur
- Ascsenseur
EXCLUSIVITÉ – NANTES – PLACE VIARME / ÉDOUARD NORMAND – APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC BALCON
À deux pas de la place Viarme, de la place Édouard Normand et du centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement situé en étage élevé d’une résidence de très bon standing de 1969.
Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires en 2021, il séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon d’environ 15 m².
L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bains et de WC séparés. Parquet, décoration soignée et nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Caractéristiques principales :
À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour venir découvrir ce bien et imaginer votre prochain projet immobilier.
À deux pas de la place Viarme, de la place Édouard Normand et du centre-ville de Nantes, découvrez cet appartement situé en étage élevé d’une résidence de très bon standing de 1969.
Entièrement rénové avec soin par ses propriétaires en 2021, il séduit par sa luminosité, ses vues dégagées et la qualité de ses aménagements. La pièce de vie réunit salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par un balcon d’environ 15 m².
L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, d’une salle de bains et de WC séparés. Parquet, décoration soignée et nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.
Caractéristiques principales :
- Appartement rénové en 2021
- Étage élevé avec ascenseur
- Belle pièce de vie lumineuse
- Balcon d’environ 15 m²
- 3 chambres
- Suite parentale avec salle d’eau et dressing
- Salle de bains et WC séparés
- Nombreux rangements
- Cave
- Chauffage collectif
- Individualisation du chauffage récemment votée avec installation de thermostats individuels
- Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément du prix
À proximité :
- Place Viarme
- Place Édouard Normand
- Radisson Blu / ancien Palais de Justice
- Centre-ville de Nantes
- Commerces et transports
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol89 m²
- Surface balcon16 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1969
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNantes 44000
- Référence252
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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