T4 DE 69 M² RÉNOVÉ AVEC CAVE ET STATIONNEMENT
209 900 €
- Surface : 68.89 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Aucun travaux à prévoir
- Environnement calme & verdoyant
- Stationnement
Situé dans un environnement verdoyant à Couëron, cet appartement T4 de 69 m² se trouve au sein d’une résidence des années 1970. Rénové en 2021 et bien entretenu, il bénéficie d’une exposition traversante est-ouest et ne nécessite pas de travaux.
L’appartement comprend une pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée et équipée fonctionnelle avec de nombreux rangements. L’exposition traversante apporte une belle luminosité tout au long de la journée.
Un dégagement avec placard dessert trois chambres disposant de rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La chaudière a été remplacée en 2025, l'isolation intérieure en 2022 et le ravalement de façade de l’immeuble a également été réalisé récemment.
Une cave et une place de stationnement extérieure complètent ce bien, situé à proximité des commodités.
Caractéristiques principales :
- Surface : 69 m²
- Type : T4
- Résidence des années 1970
- Appartement rénové en 2021
- Exposition traversante est-ouest
- Pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres avec rangements
- Salle d’eau avec WC
- Nombreux placards
- Chaudière remplacée en 2025
- Ravalement de façade réalisé récemment
- Arrière cuisine / buanderie
- Cave
- Place de stationnement extérieure
- Environnement verdoyant
- Proximité des commodités
- Bon état général, aucun travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour15 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCouëron 44220
- Référence269
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 875 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 990.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
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