Appartement de type 4 à deux pas du tramway
- Surface : 87 m²
- Pièces : 4
- Construction : 2003
Descriptif du bien
- Standing de la résidence
- Garage Double
- Vue dégagée
EXCLUSIVITÉ – Appartement 87 m² avec terrasse et garage double – Quartier Longchamp-Sainte-Thérèse
Dans une résidence de standing (2003), sécurisée et surveillée, située dans une rue privée avec accessibilité contrôlée par barrières, découvrez ce spacieux appartement de 87 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces et de la ligne 3 du tramway, tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.
Au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien offre :
- Un vaste espace de vie sur parquet, ouvrant sur un grand balcon offrant une belle exposition et une vue dégagée.
- Une cuisine indépendante, séparée du séjour.
- Une grande suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau, donnant accès à une terrasse de 13 m².
- Une seconde chambre et des WC séparés.
- Possibilité de recréer une troisième chambre facilement.
L’appartement est en bon état, au sein d’une résidence de bon standing, garantissant calme et bon vivre.
Atout supplémentaire : Garage double fermé en enfilade avec portail électrique.
Un bien rare sur le marché ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44300
- Référence27
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 376 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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