Bel ancien en Centre-Ville
299 900 €
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- Surface : 111.88 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Volume
- Dépendances
- Vue dégadée
EXCLUSIVITÉ – NANTES HYPERCENTRE – À DEUX PAS DU CHÂTEAU DES DUCS DE BRETAGNE ET DE LA GARE
En exclusivité, découvrez un appartement de caractère aux volumes remarquables, idéalement situé au cœur de Nantes, à quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, de la gare et de la ligne 1 du tramway. Une adresse recherchée où tout se fait à pied.
Situé seul au deuxième étage d’une petite copropriété de charme, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère singulière. Son organisation s’articule autour d’un élégant puits de lumière central, véritable cœur du logement, qui distribue harmonieusement les différentes pièces et baigne l’ensemble d’une lumière naturelle. Une configuration rare qui apporte beaucoup de cachet et une circulation fluide entre les espaces.
Le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, de magnifiques parquets, des cheminées d’époque, un balcon filant à l’ancienne et une vue dégagée. Les volumes généreux accueillent un vaste double salon-séjour de réception, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie.
Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. Le caractère est déjà là ; il ne reste plus qu’à lui apporter votre touche.
Caractéristiques principales
En exclusivité, découvrez un appartement de caractère aux volumes remarquables, idéalement situé au cœur de Nantes, à quelques pas du Château des Ducs de Bretagne, de la gare et de la ligne 1 du tramway. Une adresse recherchée où tout se fait à pied.
Situé seul au deuxième étage d’une petite copropriété de charme, cet appartement séduit dès les premiers instants par son atmosphère singulière. Son organisation s’articule autour d’un élégant puits de lumière central, véritable cœur du logement, qui distribue harmonieusement les différentes pièces et baigne l’ensemble d’une lumière naturelle. Une configuration rare qui apporte beaucoup de cachet et une circulation fluide entre les espaces.
Le charme de l’ancien s’exprime pleinement avec plus de trois mètres de hauteur sous plafond, de magnifiques parquets, des cheminées d’époque, un balcon filant à l’ancienne et une vue dégagée. Les volumes généreux accueillent un vaste double salon-séjour de réception, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d’eau, de nombreux rangements ainsi qu’une pièce dédiée à la buanderie.
Quelques travaux de personnalisation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. Le caractère est déjà là ; il ne reste plus qu’à lui apporter votre touche.
Caractéristiques principales
- Appartement de caractère situé au 2ᵉ étage, seul sur son palier
- Double salon-séjour de réception
- Deux grandes chambres
- Cuisine indépendante
- Salle d’eau
- Plus de 3 mètres de hauteur sous plafond
- Parquets anciens, cheminées et éléments de caractère
- Balcon filant avec vue dégagée
- Nombreux rangements et buanderie
- Grenier et cave
- Petite copropriété
- Château des Ducs de Bretagne
- Gare de Nantes
- Ligne 1 du tramway
- Commerces, restaurants et services de l’hypercentre
- Centre historique accessible à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Référence225
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 546 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1924.00 et 2602.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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