Bel ancien avec ascenseur
394 500 €
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- Surface : 97.08 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1953
Descriptif du bien
- Volume
- Ascsenseur
- Dépendances
NANTES – ENTRE LE COURS CAMBRONNE ET LE QUAI DE LA FOSSE – APPARTEMENT DE CARACTÈRE AVEC BALCON FILANT
Idéalement situé entre le cours Cambronne et le quai de la Fosse, à deux pas du quartier Graslin et du musée Dobrée, cet appartement de charme prend place dans un immeuble ancien avec ascenseur.
D’une surface d’environ 97 m² habitables (près de 100 m² au sol), il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet de l’ancien. Les pièces de vie profitent d’un salon en rotonde, de belles ouvertures et d’une vue dégagée, apportant luminosité et élégance à l’ensemble.
Un balcon filant accompagne une belle partie de l’appartement, notamment les espaces de réception, offrant un agréable prolongement extérieur en plein cœur de ville.
L’appartement se compose aujourd’hui de deux chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que de WC séparés et d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque.
Des annexes viennent compléter l’ensemble avec buanderie, cave et grenier, apportant un confort de rangement appréciable.
Un bien au cachet affirmé, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Nantes.
Caractéristiques principales :
Idéalement situé entre le cours Cambronne et le quai de la Fosse, à deux pas du quartier Graslin et du musée Dobrée, cet appartement de charme prend place dans un immeuble ancien avec ascenseur.
D’une surface d’environ 97 m² habitables (près de 100 m² au sol), il séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet de l’ancien. Les pièces de vie profitent d’un salon en rotonde, de belles ouvertures et d’une vue dégagée, apportant luminosité et élégance à l’ensemble.
Un balcon filant accompagne une belle partie de l’appartement, notamment les espaces de réception, offrant un agréable prolongement extérieur en plein cœur de ville.
L’appartement se compose aujourd’hui de deux chambres, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que de WC séparés et d’une salle d’eau équipée d’une douche et d’une vasque.
Des annexes viennent compléter l’ensemble avec buanderie, cave et grenier, apportant un confort de rangement appréciable.
Un bien au cachet affirmé, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre de Nantes.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 97 m² (environ 100 m² au sol)
- Salon en rotonde et salle à manger
- 2 chambres
- Cuisine indépendante avec arrière-cuisine
- Salle d’eau avec douche et vasque
- WC séparés
- Balcon filant sur une belle partie de l’appartement
- Hauteur sous plafond et charme de l’ancien
- Ascenseur dans l’immeuble
- Buanderie, cave et grenier
- DPE : C
- Possibilité de reprendre un bail de location de garage dans la résidence (à définir)
- Quartier Graslin
- Cours Cambronne et musée Dobrée
- Commerces du centre-ville
- Tramway et transports à proximité
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol100 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1953
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionNord-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44000
- Référence176
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 801 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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