Bel Appartement donnant sur la verdure, au coeur de Saint-Félix
408 525 €
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- Surface : 103.5 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1969
Descriptif du bien
- Pièce de vie
- Garage
- Quartier
SAINT-FÉLIX – BEAUX VOLUMES ET BALCON AU CALME
À deux pas de l’arrêt de tram Saint-Félix (ligne 2), cet appartement de 103,5 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété des années 60, implantée en second rideau dans un environnement calme et privilégié.
La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, offre un double séjour chaleureux avec espace salle à manger et accès à un balcon de 6 m² orienté sur la verdure. La cuisine séparée, aménagée et équipée, a été refaite récemment. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et un box ouvert complètent ce bien.
Un cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de l’Erdre, des commerces, des écoles (Fellonneau et Saint-Félix) et d’un petit parc.
Caractéristiques principales :
À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
À deux pas de l’arrêt de tram Saint-Félix (ligne 2), cet appartement de 103,5 m² se situe au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété des années 60, implantée en second rideau dans un environnement calme et privilégié.
La pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, offre un double séjour chaleureux avec espace salle à manger et accès à un balcon de 6 m² orienté sur la verdure. La cuisine séparée, aménagée et équipée, a été refaite récemment. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et de nombreux rangements. Une cave et un box ouvert complètent ce bien.
Un cadre de vie agréable à proximité immédiate des bords de l’Erdre, des commerces, des écoles (Fellonneau et Saint-Félix) et d’un petit parc.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 103,5 m²
- Double séjour : 42 m², balcon de 6 m²
- Chambres : 2
- Cuisine : aménagée et équipée
- Salle de bain, WC séparés
- Chauffage : individuel électrique
- Annexes : cave + box ouvert
- Étage : 1er sur 4, avec ascenseur
À proximité :
- Tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix)
- Commerces, boulangerie, supermarché
- Écoles Fellonneau et Saint-Félix
- Parc public, bords de l’Erdre
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage1
- Construction1969
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueParc
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Référence62
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.75% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 390 000 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 401 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970.00 € et 2700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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