Appartement - Vue sur la Loire
- Surface : 76.71 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1972
Descriptif du bien
- Vue spectaculaire
- Box fermé
- Rénovation BBC
Au 13e étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement baigné de lumière offre une vue spectaculaire sur la Loire. Un bien rare, à quelques pas des commerces, des transports et des équipements culturels de l'Île de Nantes.
Actuellement configuré en 2 pièces, ce logement présente un fort potentiel d'évolution. Selon vos besoins, il est possible d'y créer un trois pièces, ou de retrouver sa distribution initiale en quatre pièces. Le balcon, la loggia, la vue et l'exposition en font un espace à réinventer, idéal pour un projet de vie ou un investissement.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 77 m²
- Étage : 13/15 avec ascenseur
- Pièces : actuellement 2 pièces avec bureau
- Extérieurs : balcon et loggia avec vue panoramique
- Chauffage collectif
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Rénovation énergétique BBC de 2023
- Ascenseurs votés, pris en charge par le vendeur
- Tramway et bus à quelques minutes
- Commerces, restaurants
- École, lycée, école de commerces, conservatoire
- Centre-ville et bord de Loire accessibles à pied
- Équipements culturels et animations de quartier
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage13
- Construction1972
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment15
- LocalisationNantes 44200
- Référence92
Détail des pièces
- cuisine 9 m²
- Séjour dégagement sur plan 17 m²
- Salon sur loggia 21,21 m²
- Chambre salon vue Loire 9 m²
- chambre réelle 9 m²
- Wc1 m²
- Entrée avec placard 4,83 m²
- Salle d’eau 4,22 m²
- Dégagement salle d eau 0,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes
Anne KERLEAUX
Mandataire en immobilier
Nantes et alentours
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