Superbe T3, rue de la Paix
349 500 €
+ de photos
- Surface : 80.05 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1890
Descriptif du bien
- Plein centre-ville
- Qualité de la rénovation
- Espace extérieur
EN EXCLUSIVITÉ AYA IMMOBILIER
T3 rénové avec cachet – Centre-ville de Nantes, entre rue de la Paix et place Sainte-Croix
Au troisième étage d’une belle copropriété ancienne, cet appartement de 80 m² entièrement rénové en 2018 offre un cadre de vie élégant et chaleureux, à deux pas de l’église Sainte-Croix. Réalisée par des artisans, la rénovation met en valeur les éléments de caractère : parquet, cheminée, volumes agréables et belles finitions. L’entrée dessert une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, espace buanderie et WC séparés. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur la rue par deux grandes fenêtres. Une seconde chambre ou un bureau complète ce bien aux belles proportions.
Le plus rare en plein centre ? Un accès privilégié à une cour intérieure, idéale pour un moment de lecture ou de détente dès les beaux jours.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : env. 80 m²
- 3 pièces / 2 chambres ou 1 chambre + bureau
- 3ᵉ étage (sans ascenseur)
- Cuisine dinatoire aménagée et équipée
- Parquet ancien et cheminée
- Accès à une cour intérieure privative
- Chauffage collectif
À proximité :
- Église Sainte-Croix, rue de la Paix
- Commerces de bouche de la rue des Carmes
- Quartier historique, lignes de tram
- Gare accessible à pied ou en tram
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour17 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1890
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Référence97
Détail des pièces
- entrée m²
- salon m²
- salle de bains m²
- wc m²
- chambre 1 m²
- cuisine m²
- chambre 2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 524 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1227.00 € et 1661.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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