Appartement 3 pièces avec de beaux volumes. Idéal premier achat ou investissement
- Surface : 62.55 m²
- Pièces : 3
- Construction : 2009
Descriptif du bien
- Lumineux
- Exposition Sud-Ouest
- Aucun travaux à prévoir
En exclusivité - Bel Appartement T3 – 62,55 m² – Saint-Herblain , résidence de 2009.
Quartier de la Crémetterie.
Situé au 4ᵉ étage sur 5 d’une résidence calme et bien entretenue, cet appartement de 62,55 m² séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Aucun frais de copropriété à prévoir, le ravalement de façades et les parties communes ont tous été refaits il y a un an.Il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau et des toilettes séparés. Une buanderie/cellier complète la cuisine.
Vous bénéficiez en plus d’une place de stationnement privative au sous-sol avec portail motorisé, d’une surface de 15,45m2.
Les atouts : étage élevé avec ascenseur, double vitrage, copropriété bien tenue, proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
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Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Aluminium
- Séjour23 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2009
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationSaint-Herblain 44800
- Référence122
Détail des pièces
- Hall3,24 m²
- Degagement2,82 m²
- Séjour22,93 m²
- Cuisine4,75 m²
- WC1,53 m²
- Sde3,25 m²
- Chambre 110,38 m²
- Chambre 211,14 m²
- Cellier2,51 m²
- Loggia8,83 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
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