T3 rue de la Bastille
312 000 €
+ de photos
- Surface : 72.68 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
- Quartier
- Ascsenseur
- Distribution
EXCLUSIVITÉ AYA IMMOBILIER – TRIANGLE D’OR – NANTES – APPARTEMENT T3 AVEC ASCENSEUR ET CAVE
Idéalement situé dans le très recherché triangle d’or nantais, à deux pas de la place Édouard Normand, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1946 à la façade en brique, ce bien propose une distribution simple et efficace. Actuellement aménagé en grand T2, il retrouve facilement sa configuration d’origine en T3 en remettant une cloison. L’appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec parquet et des volumes bien répartis. Le séjour de 21 m² constitue un espace de vie agréable, et les chambres proposent chacune environ 13 m² avec rangements.
L’ensemble est complété par une cave et bénéficie d’un chauffage collectif avec chaudière gaz récemment remplacée.
Caractéristiques principales :
Idéalement situé dans le très recherché triangle d’or nantais, à deux pas de la place Édouard Normand, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, au calme, tout en restant à proximité immédiate du centre-ville.
Au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de 1946 à la façade en brique, ce bien propose une distribution simple et efficace. Actuellement aménagé en grand T2, il retrouve facilement sa configuration d’origine en T3 en remettant une cloison. L’appartement est en très bon état, sans travaux à prévoir, avec parquet et des volumes bien répartis. Le séjour de 21 m² constitue un espace de vie agréable, et les chambres proposent chacune environ 13 m² avec rangements.
L’ensemble est complété par une cave et bénéficie d’un chauffage collectif avec chaudière gaz récemment remplacée.
Caractéristiques principales :
- Distribution efficace
- Séjour de 21 m²
- 2 chambres d’environ 13 m² avec rangements
- Appartement en très bon état, sans travaux à prévoir
- Parquet
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Immeuble de 1946, façade en brique
- Chauffage collectif (chaudière gaz récente)
- Cave privative
- Place Édouard Normand à pied
- Commerces de la place Viarme
- Centre-ville accessible à pied
- Ligne 3 du tramway
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationNantes 44000
- Référence201
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 981 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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