T3 en dernier étage sur la verdure
- Surface : 69.5 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1968
Descriptif du bien
- Calme
- Porche commerces
- Dernier étage
Longchamp – Parc de la Gaudinière
Au dernier étage d’une résidence bien tenue, cet appartement traversant de 69,50 m² combine luminosité, calme et fonctionnalité. Le séjour de 20 m² s’ouvre sur un balcon exposé sud-est avec vue dégagée. Cuisine indépendante au charme rétro, arrière-cuisine, deux chambres confortables sur parquet, salle d’eau modernisée et WC séparé.
Une cave et une place de stationnement couvert complètent ce bien situé à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, et à 300 m du parc de la Gaudinière.
Quelques travaux vous permettront d’en faire un lieu de vie à votre image.
Caractéristiques principales :
- 69,50 m² habitables (71,70 m² utiles)
- 3 pièces / 2 chambres
- Balcon, cave, stationnement couvert
- Dernier étage avec ascenseur
À proximité :
- Commerces, transports, écoles
- Parc de la Gaudinière à 300 m
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface au sol72 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1968
- État intérieurA rafraîchir
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Référence127
Détail des pièces
- Parquet 19,29. m²
- Entrée 1,59 m²
- Dégagement entrée 3,81 m²
- Cuisine 9,07 m²
- Dégagement avec placard5,08 m²
- Dégagement chambre3,80 m²
- Chambre est moquette 10,21 m²
- Chambre ouest12,25 m²
- Wc1,42 m²
- Salle d’eau, deuxième fenêtre derrière miroir4,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 500 €. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2459.00 € et 3329.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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