Charmant T3, Viarme
267 300 €
+ de photos
- Surface : 69.65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1953
Descriptif du bien
- Emplacement
- Luminosité
- Distribution
EXCLUSIVITÉ – Appartement T3 traversant – Quartier Hauts-Pavés, Nantes
Vue dégagée – Parc arboré – Tram au pied de l’immeuble
En exclusivité chez votre mandataire Aya Immobilier, ce T3 lumineux d’environ 70 m² est situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, en plein cœur du quartier des Hauts-Pavés.
L’appartement offre une belle pièce de vie sur parquet, prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et des rangements intégrés viennent compléter ce bien bien agencé.
La vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et la proximité immédiate des commerces et transports en font un lieu de vie aussi pratique qu’agréable.
Caractéristiques principales :
À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Vue dégagée – Parc arboré – Tram au pied de l’immeuble
En exclusivité chez votre mandataire Aya Immobilier, ce T3 lumineux d’environ 70 m² est situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, en plein cœur du quartier des Hauts-Pavés.
L’appartement offre une belle pièce de vie sur parquet, prolongée par une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. Deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés et des rangements intégrés viennent compléter ce bien bien agencé.
La vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété et la proximité immédiate des commerces et transports en font un lieu de vie aussi pratique qu’agréable.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : env. 70 m²
- 3 pièces dont 2 chambres spacieuses
- 2ᵉ étage sans ascenseur
- Deux caves (rangement et vélos)
- Chauffage collectif
- Parc arboré partagé
À proximité :
- Tram ligne 3 – arrêt Poitou (au pied de l’immeuble)
- Commerces de la rue des Hauts-Pavés
- Marché de Talensac, écoles, place Viarme
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1953
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Référence98
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 254 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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