Charmant T3, Viarme
- Surface : 69.65 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
- Construction : 1953
Descriptif du bien
- Emplacement
- Luminosité
- Distribution
EXCLUSIVITÉ AYA IMMOBILIER
T3 lumineux – Hauts-Pavés, tram au pied de l'immeuble
Dans une copropriété bien tenue au cœur de la Cité des Hauts-Pavés, cet appartement de type 3 d'environ 70 m² offre une belle pièce de vie sur parquet, une cuisine ouverte et grandes deux chambres. Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et verdoyant grâce au parc de la copropriété. L'entrée dessert un espace bien agencé, dégagement avec rangements, une salle d'eau avec baignoire, et des WC séparés. Idéalement situé à deux pas des commerces, des écoles et du tram, ce bien allie confort et praticité.
Caractéristiques principales :
-Surface habitable : env. 70 m²
-3 pièces / 2 grandes chambres
-2ᵉ étage sans ascenseur
-Deux caves (idéales pour vélos et stockage)
-Parc arboré dans la copropriété
-Chauffage collectif
À proximité :
-Tram ligne 3 (arrêt Poitou au pied de l'immeuble)
-Commerces de la rue des Hauts-Pavés
-Place Viarme, écoles, marché de Talensac
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1953
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Référence98
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Intéressé par ce bien ? Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également nos propriétés similaires
N'attendez plus pour recevoir nos offres en exclusivité !
Vous cherchez la maison de vos rêves ? Challenge accepté ! On connaît le quartier comme notre poche. Laissez-vous guider.