PORT LAUNAY - T3 DE 63 M² AVEC BALCON & ASCENCEUR
199 900 €
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2016
Descriptif du bien
- Pièce de vie de plus de 28 m² exposée sud-ouest
- Ascenseur & balcon de 9 m²
- 2 stationnements sécurisés
Situé dans le quartier Port Launay à Couëron, cet appartement T3 construit en 2016 se trouve au 2e étage sur 3 d’une résidence avec ascenseur.
D’une surface de 63 m², il offre de beaux volumes, une belle luminosité et une double exposition sud-ouest.
L’entrée avec dégagement et placard dessert une pièce de vie de plus de 28 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Grâce à une grande baie vitrée, cette pièce bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre directement sur un balcon de 9 m².
L’espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque ainsi que des toilettes indépendantes.
Un cellier de 2 m² complète l’appartement et offre un espace de rangement supplémentaire.
Deux places de stationnement sécurisées, dont une couverte, complètent ce bien.
En excellent état, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
Caractéristiques principales :
- Surface : 63 m²
- Construction : 2016
- Type : T3
- 2e étage sur 3 avec ascenseur
- Pièce de vie : plus de 28 m²
- Cuisine ouverte aménagée et équipée
- Double exposition sud-ouest
- Balcon : 9 m²
- 2 chambres avec placards
- Salle de bains avec baignoire et double vasque
- Toilettes indépendantes
- Cellier : 2 m²
- 2 places de stationnement sécurisées, dont 1 couverte
- Excellent état
- Aucun travaux à prévoir
À proximité :
- Commerces et services
- Écoles
- Transports en commun
- Accès rapide aux principaux axes
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour28 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationCouëron 44220
- Référence263
Détail des pièces
- Entrée2,95 m²
- Espace de vie28,43 m²
- Chambre 110,99 m²
- Chambre 210,02 m²
- Salle de bains5 m²
- WC1,63 m²
- Dégagement + placard 3,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 103 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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