Grand Type 2, balcon et parking
- Surface : 64 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1985
Descriptif du bien
- Emplacement
- Denier étage
- Taille de la pièce de vie
Grand T2 lumineux – À deux pas de la gare et des bords de Loire – Saint-Sébastien-sur-Loire
Dans une rue calme et discrète, découvrez ce spacieux appartement de type 2 idéalement situé, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des balades en bord de Loire.
Il offre une grande pièce de vie de 33 m² baignée de lumière, une cuisine attenante, une chambre avec rangements, une salle de bains, un grand placard-dressing, ainsi qu’un balcon agréable. L’ensemble est situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une copropriété bien entretenue des années 80. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour le personnaliser selon vos envies.
Un stationnement privatif extérieur et un local vélo viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
📌 Gare accessible à pied, centre-ville de Nantes très rapidement atteignable.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1985
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- VueVerdure
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence105
Détail des pièces
- Partie salle manger Flottant 18,64 m²
- Partie salon sur balcon 15 m²
- Cuisine carrelage 5,78 m²
- Entrée 3,98 m²
- Salle bains avec wc 4,41 m²
- Placard 0,65 m²
- Cellier 3,56 m²
- Chambre placard et ballon 12,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 837 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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