Appartement de type 2, proche gare
165 000 €
- Surface : 52.05 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1989
Descriptif du bien
- Bords de Loire
- Duplex
- Parking
DUPLEX AVEC BALCON EXPOSÉ SUD
À deux pas du Super U, de la gare Pas-Enchanté et des bords de Loire, découvrez ce duplex situé au 2ᵉ étage (sans ascenseur) d’une résidence de 1989, offrant un cadre de vie fonctionnel et parfaitement au calme, en retrait de toute nuisance.
Ce bien développe 52,05 m² Carrez. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, une entrée et un WC indépendant. À l’étage, une chambre confortable et une salle de bain. Le balcon, exposé plein sud et donnant sur la cour intérieure de la copropriété, permet de profiter d’un extérieur agréable dans un environnement paisible.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 52,05 m² Carrez
- Duplex avec séjour et cuisine semi-ouverte
- 1 chambre à l’étage
- Salle de bain + WC séparé
- Balcon exposé sud sur cour, au calme
- 2ᵉ étage sans ascenseur
- Place de parking en sous-sol
- Résidence de 1989
- Super U à pied
- Gare Pas-Enchanté
- Parc et îles de Loire
- Station Nuage
- Commerces et transports accessibles rapidement
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- Surface au sol53 m²
- Séjour19 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction1989
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Sébastien-sur-Loire 44230
- Référence194
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 879 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes
Anne KERLEAUX
Mandataire en immobilier
Nantes et alentours
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