En impasse, 2 pièces avec terrasse et parking

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Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44300
Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44300
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  • Surface : 37.74 m²
  • Pièces : 2
  • Construction : 2009

Descriptif du bien

  • Bon état
  • Impasse
  • Parking
À VENDRE – Appartement T2 avec terrasse et jardin, au calme – Quartier de la Perverie, Nantes
Dans une impasse verdoyante et paisible, venez découvrir ce beau 2 pièces de 37 m², situé en rez-de-jardin d’une copropriété récente (2009), sans vis-à-vis, avec une agréable terrasse et un petit jardin privatif de 35 m².
Lumineux et bien agencé, cet appartement se compose d’une pièce de vie traversée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant sur l’extérieur, et agrémentée d’un grand placard de rangement, idéal pour optimiser l’espace.
La cuisine est fonctionnelle et bénéficie d’un renfoncement malin, permettant d’installer lave-linge et sèche-linge en colonne pour plus de praticité au quotidien.
Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard intégré, une salle d’eau et des WC indépendants.
Les atouts supplémentaires :
  • Une place de parking sécurisée en sous-sol,
  • Un local vélo dans la résidence,
  • Le Chronobus C2 pour rejoindre le centre-ville en 15 minutes,
  • Une autre ligne directe vers les facultés en 10 minutes,
  • Et à 500 m, tous les commerces de proximité : U Express, boulangerie, pharmacie...
Un bien rare dans le secteur, qui combine calme, confort, fonctionnalité et accessibilité, dans un quartier agréable et recherché.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s’impose !
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Séjour
    20 m²
  • Surface terrasse
    7 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • Construction
    2009
  • État intérieur
    En bon état
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Nantes 44300
  • Référence
    59

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 1030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

Anne KERLEAUX

Mandataire en immobilier

Nantes et alentours

06 51 03 63 13
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