Appartement T2 avec Jardin
- Surface : 39.69 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement
- Jardin
- Rénové
À VENDRE – T2 avec jardin privatif – Nantes Canclaux / René Bouhier
Clé en main. Extérieur privatif. Emplacement recherché.
Situé entre Canclaux et René Bouhier, au sein d’une copropriété ancienne bien entretenue, cet appartement T2 en rez-de-chaussée propose une organisation claire et efficace :
• Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
• Chambre séparée
• Salle d’eau avec WC
• Jardin privatif d’environ 60 m² exposé sud-ouest, avec terrasse
• Caveau de rangement
• Grenier en annexe
Tram ligne 1, commerces, vie de quartier : tout à pied.
Un bien fonctionnel, rare sur le secteur, prêt à l’emploi.
Disponible immédiatement. Visite sur rendez-vous.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44100
- Référence12
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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