Appartement de Charme, Rue Franklin
- Surface : 44.91 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement
- Copropriété
- Cachet
EXCLUSIVITÉ – NANTES HYPER CENTRE – TYPE LOFT AVEC VOLUMES ATYPIQUES
À deux pas de la place Graslin, en second rideau d’un immeuble ancien de standing récemment ravalé, cet appartement type loft de 44,91 m² Carrez (environ 50 m² au sol) se situe au calme, entièrement tourné vers une cour intérieure.
Il s’ouvre sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, murs en pierre apparente et belle hauteur sous plafond (près de 4 m). À l’étage, une chambre en mezzanine avec sa salle d’eau complète le bien.
Un appartement rare dans le centre de Nantes, idéal pour un pied-à-terre.
Caractéristiques principales :
- Surface Carrez : 44,91 m² (environ 50 m² au sol)
- Pièce de vie avec cuisine ouverte
- 1 chambre en mezzanine + salle d’eau
- Hauteur sous plafond : près de 4 m
- Murs en pierre apparente (dont tufaut)
- Chauffage collectif gaz
- Calme, sans vis-à-vis sur cour
À proximité :
- Place Graslin, place Delorme
- Tramway, commerces, restaurants
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois
- Surface au sol50 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueCour
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- Référence157
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 128 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 083 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 870.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes
Anne KERLEAUX
Mandataire en immobilier
Nantes et alentours
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