Type 2 entre l'Erdre et Talensac
199 750 €
- Surface : 41.56 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement
- Rénovation
- Espace extérieur
🏠 Entre Talensac et les Bords de l’Erdre – Type 2 décoré avec goût
À deux pas du marché de Talensac, ce charmant T2 de 41,56 m² (43,96 m² au sol), situé au 1er étage d’un immeuble ancien, a été entièrement redécoré en 2023.
Sa pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, sa chambre cosy avec salle d’eau attenante, et sa coursive d’entrée privative — rare en centre-ville — en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
📌 Caractéristiques :
📍 À proximité :
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
À deux pas du marché de Talensac, ce charmant T2 de 41,56 m² (43,96 m² au sol), situé au 1er étage d’un immeuble ancien, a été entièrement redécoré en 2023.
Sa pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, sa chambre cosy avec salle d’eau attenante, et sa coursive d’entrée privative — rare en centre-ville — en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
📌 Caractéristiques :
- 41,56 m² (43,96 m² au sol)
- 1 chambre, 1 salle d’eau, WC séparés
- Cuisine ouverte
- Coursive extérieure privative
- DPE : D
📍 À proximité :
- Marché de Talensac
- Centre-ville
- Tramway ligne 2 à quelques minutes à pied
👉 Contactez votre mandataire Aya Immobilier pour organiser une visite ou évoquer votre projet immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- Surface au sol44 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueRue
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- Référence142
Détail des pièces
- Salon 13,82 m²
- Kitchenette 8,91 m²
- Chambre avec dressing 9 m²
- Salle d’eau avec buanderie 5 m²
- Dégagement entrée 4,04 m²
- Wc 0,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 690 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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