Charmant appartement dans une immeuble d'exception

194 000 €

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Vente

Appartement

Nantes 44000

Appartement à vendre, 2 pièces - Nantes 44000

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Surface : 33.63 m²
Pièces : 2
Ascenseur : Oui
Construction : 1915

Descriptif du bien

Immeuble magnifique
Charme
Dernier étage

NANTES – ADRESSE PRESTIGIEUSE
Appartement 2 pièces plein de charme – Dernier étage
Situé dans l’une des rues les plus prisées de Nantes, rue du Roi Albert, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception au sein d’un superbe immeuble haussmannien. L’architecture extérieure comme les parties communes séduisent par leur élégance et leur cachet préservé.
Un ascenseur vous conduit jusqu’au 4ᵉ étage, puis quelques marches mènent à ce charmant 2 pièces niché au 5ᵉ et dernier étage.
D’une superficie de 33 m² Carrez (48 m² au sol), l’appartement se distingue par :

Un séjour lumineux au charme authentique, sublimé par de belles poutres apparentes
Une chambre confortable, sous les toits, qui offre une atmosphère chaleureuse
Une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie
Une salle d’eau moderne
Un WC indépendant pour plus de confort
Possibilité de vente meublée, pour une installation immédiate ou un investissement prêt à louer

Un bien rare qui conjugue cachet de l’ancien, situation prestigieuse et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville nantais.
Idéal pour un pied-à-terre élégant, un premier achat ou un investissement de qualité.

06 51 03 63 13

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique
Ouvertures
Bois/Double vitrage
Surface au sol
48 m²
Séjour
15 m²
Chambres
1
Salle d'eau
1
WC
1
Étage
5
Construction
1915
État intérieur
En excellent état
Nombre d'étages du bâtiment
5
Localisation
Nantes 44000
Référence
86

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 539.00 et 730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 981 824 196 • RCP Nantes

Nos honoraires

Anne KERLEAUX

Mandataire en immobilier

Nantes et alentours

06 51 03 63 13

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