APPARTEMENT T2 EN PARFAIT ÉTAT AVEC BALCON – RÉSIDENCE DE STANDING 2024
- Surface : 51 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
- Construction : 2024
Descriptif du bien
- Résidence récente de 2024
- Belle luminosité
- Agencement fonctionnel
Situé au premier et dernier étage d’une résidence récente livrée en 2024, cet appartement T2 de 51 m² séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort moderne. Un bien en parfait état, encore couvert par la garantie décennale jusqu’en 2034, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein.
Dès l’entrée, un espace de rangement intégré optimise l’espace. La pièce de vie de 28m2 agréable et bien exposée sud-est, accueille une cuisine aménagée et équipée (réfrigérateur, plaques de cuisson, four), ouverte sur le séjour et prolongée par un balcon de 8 m², parfait pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de toilettes séparées. L’ensemble offre une ambiance contemporaine, dans une résidence de bon standing, pensée pour le confort au quotidien. Une place de parking privée complète le bien.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 51 m²
- Étage : 1er et dernier étage
- Résidence : Construction 2024 – garantie décennale jusqu’en 2034
- Pièce de vie exposée sud-est
- Cuisine aménagée et équipée
- Balcon : 8 m²
- Salle d’eau
- Toilettes séparées
- 1 place de parking privée
- Appartement en parfait état
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon8 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2024
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationLe Temple-de-Bretagne 44360
- Référence146
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 000 €. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 318.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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