Appartement à vendre, 2 pièces - Angers 49100
- Surface : 40.66 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2017
Descriptif du bien
EN EXCLUSIVITÉ - Appartement T2 lumineux à Angers
Quartier des Gouronnières, proche centre-ville.
Situé dans un environnement agréable et bien desservi, découvrez cet appartement 2 pièces de 40,66 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé.Construction de 2017, encore sous décennales.
L’appartement offre une distribution fonctionnelle et optimisée, comprenant une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle d’eau ainsi que des espaces de rangement bien pensés.Un balcon de plus de 5m2 complète ce bien pour profiter de l’extérieur de son exposition Sud-Ouest.
Vous apprécierez son agencement fluide, sa luminosité naturelle et son confort au quotidien, au sein d’une copropriété bien entretenue.
Les atouts :
✔ Luminosité
✔ Agencement fonctionnel
✔ Environnement calme
✔ Proximité immédiate des transports, commerces, écoles et services
✔ Bien adapté à la location comme à la résidence principale
Un appartement agréable à vivre, situé dans un secteur dynamique d’Angers, offrant un excellent rapport emplacement / surface / prix.
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC
- Séjour17 m²
- Surface balcon5 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2017
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAngers 49100
- Référence143
Détail des pièces
- Entrée5,21 m²
- Séjour/Cuisine17,16 m²
- Chambre12,13 m²
- Douche4,16 m²
- WC2 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 149 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 989 391 586
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