T2 RÉNOVÉ 35 m² AVEC VUE VERDOYANTE ET PARKING
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Place de parking privative & résidence en bon état avec ascenseur
- Rénovation récente (2023)
- Vue dégagée et environnement verdoyant
T2 RÉNOVÉ 35 m² AVEC VUE VERDOYANTE ET PARKING
En plein cœur d’un secteur résidentiel recherché, découvrez ce charmant T2 de 35 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’appartement, au rez-de-jardin, offre un bel espace de vie lumineux grâce à de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L’aménagement a été soigné : une entrée avec cuisine aménagée et équipée, des toilettes indépendantes, une pièce à vivre confortable, puis une chambre attenante dotée d’un placard et d’une salle d’eau privative. À cela s’ajoute une place de parking privative, très pratique au cœur de la ville.
Ce bien combine un cadre paisible – à proximité du parc de Procé – et l’accessibilité avec les transports urbains, tout en profitant du calme et de la nature. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques principales :
- Surface : 35 m²
- Typologie : T2
- Rez-de-jardin dans résidence avec ascenseur
- Rénovation en 2023
- Belle hauteur sous plafond
- Entrée + cuisine aménagée et équipée
- Pièce de vie lumineuse
- 1 chambre avec placard
- Salle d’eau attenante à la chambre
- Toilettes séparées
- Place de parking privative
- Résidence en bon état, environnement verdoyant
- Parc de Procé
- Transports : bus
- Commerces de proximité, écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Étage-1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44100
- Référence135
Détail des pièces
- Cuisine (entrée) 6,78 m²
- WC0,93 m²
- Séjour15,83 m²
- Chambre 8,40 m²
- Salle d'eau2,24 m²
- Placard0,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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