T2 RÉNOVÉ 35 m² AVEC VUE VERDOYANTE ET PARKING
112 000 €
- Surface : 35 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1970
Descriptif du bien
- Place de parking privative & résidence en bon état avec ascenseur
- Rénovation récente (2023)
- Vue dégagée et environnement verdoyant
T2 RÉNOVÉ 35 m² AVEC VUE VERDOYANTE ET PARKING
En plein cœur d’un secteur résidentiel recherché, découvrez ce charmant T2 de 35 m² entièrement rénové en 2023, situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur. L’appartement, au rez-de-jardin, offre un bel espace de vie lumineux grâce à de belles hauteurs sous plafond et de grandes ouvertures, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant.
L’aménagement a été soigné : une entrée avec cuisine aménagée et équipée, des toilettes indépendantes, une pièce à vivre confortable, puis une chambre attenante dotée d’un placard et d’une salle d’eau privative. À cela s’ajoute une place de parking privative, très pratique au cœur de la ville.
Ce bien combine un cadre paisible – à proximité du parc de Procé – et l’accessibilité avec les transports urbains, tout en profitant du calme et de la nature. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques principales :
- Surface : 35 m²
- Typologie : T2
- Rez-de-jardin dans résidence avec ascenseur
- Rénovation en 2023
- Belle hauteur sous plafond
- Entrée + cuisine aménagée et équipée
- Pièce de vie lumineuse
- 1 chambre avec placard
- Salle d’eau attenante à la chambre
- Toilettes séparées
- Place de parking privative
- Résidence en bon état, environnement verdoyant
- Parc de Procé
- Transports : bus
- Commerces de proximité, écoles
Le prix de départ des offres est de 112 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres1
- Étage-1
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44100
- Référence196
Détail des pièces
- Cuisine (entrée) 6,78 m²
- WC0,93 m²
- Séjour15,83 m²
- Chambre 8,40 m²
- Salle d'eau2,24 m²
- Placard0,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 104 610 €. Dans une copropriété de 67 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 689.00 et 933.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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