T1 BIS à rénover, rue de Gigant
79 000 €
- Surface : 30.72 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1890
Descriptif du bien
- emplacement
- potentiel
- travaux
À deux pas de la rue Cassini, du Théâtre Graslin et de la place Canclaux, découvrez cet appartement de 30 m² habitables (31 m² au sol) situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien de caractère.
Entièrement tourné vers les jardins et les cours intérieures, sans vis-à-vis sur rue, il bénéficie d’une exposition ouest et d’une vue dégagée sur la verdure et le ciel. Un cadre calme et lumineux au cœur d’un des secteurs les plus recherchés de Nantes.
À rénover intégralement, ce bien révèle un beau potentiel grâce à sa hauteur sous plafond, ses deux grandes fenêtres et sa distribution composée d’une pièce principale de 17,61 m², d’un espace cuisine de 11,21 m² sur parquet et d’une salle d’eau avec véritable WC (non sanibroyeur).
Caractéristiques principales :
- 30 m² habitables (31 m² au sol)
- 4ᵉ étage sans ascenseur
- Exposition ouest
- Vue dégagée sur jardins et verdure
- Belle hauteur sous plafond
- Immeuble ancien
- Véritable WC raccordé
- Rénovation complète à prévoir
- Rue Cassini et ses commerces
- Théâtre Graslin
- Place Canclaux
- Lycée Guist’hau
- Centre-ville accessible à pied
Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 04/07/2026 à 12:00.
Le prix de départ des offres est de 79 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 3 500 €.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol32 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1890
- État intérieurA rénover
- CuisineNue
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44000
- Référence204
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 500 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 410 €/an. Procédure en cours : Contestation de décision d’aG. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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