Studio avec locataire en place
- Surface : 16.52 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Emplacement
- Calme
- Charme
EXCLUSIVITÉ – NANTES – BOULEVARD DES BELGES
STUDIO LUMINEUX AU CALME – IDÉAL INVESTISSEUR
Au cœur du boulevard des Belges, à deux pas du rond-point de Paris, ce studio de 16,52 m² se situe au 2ᵉ étage d’une ancienne maison bourgeoise réhabilitée dans les années 2000.
Il séduit par sa luminosité, sa vue dégagée sur les jardins et son environnement parfaitement au calme.
La pièce de vie, avec son salon cathédrale, intègre une kitchenette ouverte, une salle d’eau avec WC et trois grandes fenêtres qui apportent une belle clarté.
Actuellement loué 430 €/mois, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur.
Caractéristiques principales :
- Surface : 16,52 m²
- Studio lumineux avec belle hauteur sous plafond
- Vue dégagée sur les jardins, exposition agréable
- Salle d’eau avec douche, vasque et WC
- Local à vélos
- Copropriété calme, sans ascenseur
À proximité :
- Commerces et transports du rond-point de Paris
- Pont de la Tortière et promenades des bords de l’Erdre
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationNantes 44300
- Référence110
Détail des pièces
- Kitchenette 2,29 m²
- Pièce principale 14,23 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 570 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 943 446 435 • RCP Saint-Nazaire
Jérôme LECLAIR
Mandataire en immobilier
Malville et alentours
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