René-Bouhier – Appartement 30 m² – Nantes
- Surface : 29.66 m²
- Pièces : 1
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 1900
Descriptif du bien
- Belle hauteur sous plafond et pièce de vie lumineuse orientée sud-ouest
- À deux pas du tram ligne 1 et des commodités, proche centre-ville
- Cave en annexe + DPE qui passera en classe D selon la norme 2026
À deux pas de la ligne 1 de tramway et de l'arrêt Chantier Naval ainsi que des commodités, cet appartement de 30 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond et d’une agréable orientation sud-ouest, offrant une belle luminosité.
Situé dans un secteur proche du centre-ville, ce bien propose une entrée menant à une pièce de vie de 25 m2 avec cuisine aménagée et équipée, ouverte et fonctionnelle. La salle de bain avec toilettes complète l’ensemble, et une cave vient offrir un espace de stockage supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser le lieu selon vos envies.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 30 m²
- Pièce de vie : env. 25 m²
- Cuisine : aménagée et équipée, ouverte
- Salle de bain avec WC
- Hauteur sous plafond : généreuse
- Orientation : sud-ouest
- Cave en annexe
- Travaux de rafraîchissement à prévoir
- Diagnostic : classement en D selon les normes applicables en janvier 2026
- Tramway ligne 1 à quelques pas
- Commerces et services du quartier
- Accès rapide au centre-ville de Nantes
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesBois/Double vitrage
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVille
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNantes 44000
- Référence137
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 616 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 750.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 912 808 094 • RCP Saint-Nazaire
Julia BRIARD GERAY
Mandataire en immobilier
Savenay et alentours
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