Superbe dernier étage avec ascenseur
798 500 €
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- Surface : 153.21 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
- Construction : 1985
Descriptif du bien
- Quartier
- Dernier étage
- Qualité de la rénovation
Dernier étage avec vue dégagée – Appartement esprit loft, Boulevard Guist’hau
Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1985, cet appartement de 153 m² (177 m² au sol) séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son esprit loft. Le cœur de ce bien : une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres en chien-assis qui ouvrent la vue sur le ciel et les toits nantais. Une ambiance unique, soulignée par un placard d’entrée en marbre sur mesure, pièce forte et contemporaine qui marque l’entrée avec caractère.
L’appartement offre deux chambres au niveau principal. A l’étage une suite parentale avec dressing, ainsi qu’un espace en mezzanine, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. Un bien aux finitions soignées, dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et du centre-ville.
Caractéristiques principales :
Situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur construit en 1985, cet appartement de 153 m² (177 m² au sol) séduit par ses volumes généreux, sa lumière omniprésente et son esprit loft. Le cœur de ce bien : une pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres en chien-assis qui ouvrent la vue sur le ciel et les toits nantais. Une ambiance unique, soulignée par un placard d’entrée en marbre sur mesure, pièce forte et contemporaine qui marque l’entrée avec caractère.
L’appartement offre deux chambres au niveau principal. A l’étage une suite parentale avec dressing, ainsi qu’un espace en mezzanine, idéal pour un bureau, un coin lecture ou une bibliothèque. Un bien aux finitions soignées, dans un quartier recherché, à deux pas des commerces et du centre-ville.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 153 m² (177 m² au sol)
- 4 pièces / 3 chambres + mezzanine
- Dernier étage avec ascenseur
- Séjour lumineux de 60 m²
- Balcon avec vue dégagée
- Placard d’entrée en marbre sur mesure
- Esprit loft / fenêtres en chien-assis
- Rénovation soignée, matériaux nobles
- Grenier, cave, stationnement (2ᵉ place possible)
- Boulevard Guist’hau
- Commerces, écoles, tramway
- Centre-ville de Nantes accessible à pied
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface au sol177 m²
- Séjour55 m²
- Surface balcon9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage8
- Construction1985
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationNantes 44000
- Référence99
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 770 000 €. Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 424 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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