Maison familiale dans un quartier prisé
2 277 € /mois HC
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- Surface : 158 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Construction : 2000
Descriptif du bien
- garage
- quartier
- 4 chambres
EXCLUSIVITÉ LOCATION – MAISON FAMILIALE À NANTES – QUARTIER PRISÉ
À deux pas du boulevard des Américains et des commerces du rond-point de Rennes, cette maison des années 2000 combine emplacement stratégique, volumes généreux et fonctionnalité familiale.
La pièce de vie de près de 70 m² avec cuisine ouverte s'ouvre de plain-pied sur une terrasse entièrement refaite, pour des moments de convivialité. Sur trois niveaux, chaque étage offre son indépendance avec des WC séparés à chaque niveau. Une suite parentale, trois autres chambres et une salle de bain composent les espaces de nuit.
Garage motorisé de 27 m², portail automatique, transports et écoles à proximité immédiate : tout est réuni pour un quotidien fluide et agréable.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 158 m²
- Pièce de vie : ~70 m²
- Chambres : 3 dont une suite parentale
- WC séparés à chaque étage
- Terrasse : ~20 m², refaite à neuf
- Garage motorisé : 27 m²
- Chauffage : individuel
À proximité :
- Boulevard des Américains, rond-point de Rennes
- Écoles et collèges à proximité
- Commerces et bus vers la gare
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2000
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Niveaux (RDC inclus)3
- ToitureZINC
- LocalisationNantes 44300
- Référence155
Informations complémentaires
Honoraires de 1 872 € TTC à la charge du locataire comprenant 432 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 2277 €/mois. Dépôt de garantie 2 147 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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